כעיר הבירה של יוון, אתונה היא מוקד לתיירות, תרבות ומסחר. עם היסטוריה עשירה שראשיתה אלפי שנים, אתונה הפכה ליעד מבוקש עבור מבקרים מרחבי העולם. אבל מעבר לציוני הדרך האיקוניים וההריסות העתיקות שלה, אתונה היא גם מיקום מעולה להשקעה בנדל"ן. אם אתם מחפשים להשקיע בנכס באתונה, חשוב להבין את השכונות השונות ומה יש להן להציע. במדריך זה, נסקור מקרוב כמה משכונות ההשקעה הרווחיות ביותר באתונה ומדוע כדאי לשקול אותן.
קולונקי
שוכנת למרגלות הר ליקבטוס, קולונקי היא אחת השכונות העשירות באתונה. הוא ידוע בחנויות היוקרתיות שלו, המסעדות המשובחות שלו ובתי המגורים היוקרתיים. עם שילוב של ארכיטקטורה קלאסית ומודרנית, Kolonaki היא בחירה פופולרית עבור משקיעי נדל"ן יוקרתיים.
אחת האטרקציות המרכזיות של קולונקי היא מיקומה המרכזי. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מכיכר סינטגמה ומהאקרופוליס, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר העיר. בנוסף, עם הביקוש הגבוה וההיצע המוגבל של נכסים, Kolonaki הוכיחה את עצמה כאפשרות השקעה יציבה.
איליסיה
Ilisia היא שכונה מקסימה ותוססת הממוקמת בלב אתונה. ידועה בפארקים היפים והמרחבים הירוקים שלה, איליסיה היא יעד פופולרי הן עבור המקומיים והן עבור תיירים המעוניינים להימלט מהמולת העיר. השכונה היא ביתם של מספר פארקים, כולל הגן הלאומי של אתונה וה- Alsos Ilision המפורסם, שהוא שטח ירוק עצום המשתרע על פני 2.5 דונם. פארקים אלו מציעים שפע של הזדמנויות למנוחה ופעילויות חוצות, מה שהופך את איליסיה למיקום אידיאלי עבור משפחות וחובבי טבע. בנוסף ליופי הטבעי שלה, איליסיה מתהדרת גם במרכז מסחרי תוסס עם חנויות, בתי קפה ומסעדות רבות. המבקרים יכולים לטייל לאורך הרחובות עטורי העצים וליהנות מכוס קפה באחד מבתי הקפה הרבים או להתפנק עם טיפול קמעונאי בבוטיקים המקומיים. איליסיה היא גם ביתם של מספר אטרקציות תרבותיות, כולל אולם הקונצרטים של אתונה, המארח מגוון הופעות לאורך השנה. עם השילוב המושלם של יופי טבעי, פעילות מסחרית ועושר תרבותי, איליסיה היא ללא ספק אחת השכונות המושכות ביותר באתונה.
קליתאה
קליתאה היא שכונה היסטורית הממוקמת בחלק הדרומי של אתונה. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובמורשת התרבותית שלו, והמבקרים יכולים לחקור את נפלאותיו הארכיטקטוניות הרבות, כולל המרחצאות התרמיים המדהימים של קליתאה. המרחצאות נבנו בתחילת המאה ה-20 ומאז שוחזרו ליושנה. המבקרים יכולים לטבול במים החמים או פשוט ליהנות מהארכיטקטורה והעיצוב המרשימים של הבניין. שכונת קליתאה באתונה מתגאה גם במספר אטרקציות תרבותיות אחרות, כמו הגלריה העירונית לאמנות, המציגה אמנות יוונית עכשווית.
השכונה היא גם ביתו של רובע מסחרי שוקק, עם שפע של חנויות, בתי קפה ומסעדות לבחירה. המבקרים יכולים לטעום מאכלים מהמטבח היווני המסורתי באחת הטברנות המקומיות או ליהנות מכוס קפה באחד מבתי הקפה הרבים. הרחובות של קליתאה תוססים במיוחד, והמבקרים יכולים לספוג את האווירה ולספוג את המראות והקולות של השכונה המקסימה הזו. עם ההיסטוריה העשירה שלה, האטרקציות התרבותיות והמרכז המסחרי התוסס שלה, קליתאה היא יעד חובה לכל מי שחוקר את אתונה.
קיפסלי
קיפסלי היא שכונה מגוונת ותוססת הממוקמת במרכז אתונה. לקיפסלי, הידוע בשורשיו ממעמד הפועלים, יש מורשת תרבותית עשירה ותחושה חזקה של קהילה. בשכונה נמצאים כמה פארקים יפים, ביניהם Pedion tou Areos, שהוא הפארק הגדול ביותר באתונה. המבקרים יכולים ליהנות מפיקניק, לצאת לריצה, או פשוט לספוג את הצמחייה והאוויר הצח. קיפסלי ידועה גם במרכז המסחרי התוסס שלה, עם מגוון רחב של חנויות, בתי קפה ומסעדות לבחירה. המבקרים יכולים לטעום מאכלים מהמטבח היווני המסורתי באחת מהטברנות הרבות או להתפנק עם טיפול קמעונאי בבוטיקים המקומיים.
בשנים האחרונות עברה קיפסלי התחדשות, ומשכה אליה קהל צעיר ומגוון יותר. השכונה היא כיום ביתם של כמה גלריות אמנות, אולמות מוזיקה ומרחבי תרבות, המארחים מגוון אירועים לאורך השנה. קיפסלי הפכה למרכז של הקהילה היצירתית של העיר, עם אמנים ומוזיקאים נוהרים לאזור כדי להקים אולפנים וסדנאות. עם השילוב הייחודי של תרבות מסורתית וחדשנות מודרנית, קיפסלי היא יעד מרגש ודינמי לכל מי שמבקר באתונה.
קורידלוס
קורידלוס היא שכונה שוקקת חיים הממוקמת בחלקה המערבי של אתונה. לאזור היסטוריה תעשייתית עשירה והוא ביתם של מספר מפעלים ובתי מלאכה. למרות השורשים התעשייתיים שלה, לקורידלוס יש אווירה תוססת ומסבירת פנים, עם תחושה חזקה של קהילה. השכונה היא ביתם של מספר פארקים ושטחים ירוקים, כולל הר איגלאו היפהפה, שמציע נופים מדהימים של העיר. המבקרים יכולים גם לחקור את השוק המקומי, הידוע בתוצרת הטרייה שלו ובמעדנים יווניים מסורתיים.
קורידלוס הוא גם ביתם של מספר אטרקציות תרבותיות, כמו התיאטרון העירוני, המארח מגוון הופעות לאורך השנה. המבקרים יכולים ליהנות מהצגות, מחזות זמר ואירועי תרבות אחרים בסביבה יפה והיסטורית. השכונה ידועה גם בחיי הלילה התוססים שלה, עם מספר ברים ומועדונים המושכים קהל צעיר ונמרץ. עם השילוב הייחודי שלו של מורשת תעשייתית, יופי טבעי ועושר תרבותי, קורידלוס הוא יעד מרגש ודינמי לכל מי שמבקר באתונה.
פיראוס
פיראוס היא עיר נמל היסטורית הממוקמת ממש דרומית מערבית לאתונה. השכונה ידועה במורשת הימית שלה והיא ביתו של הנמל הגדול ביותר ביוון. המבקרים יכולים לחקור את הרציפים והנמלים הרבים, לצפות בסירות ובספינות באות והולכות, ואפילו לקחת מעבורת לאחד מהאיים הסמוכים. פיראוס היא גם ביתם של כמה אטרקציות תרבותיות והיסטוריות חשובות, כמו המוזיאון הארכיאולוגי של פיראוס, שבו אוסף של חפצים עתיקים מהאזור.
בנוסף למורשת הימית שלה, פיראוס מתגאה גם במרכז מסחרי תוסס עם שפע של חנויות, בתי קפה ומסעדות לבחירה. השכונה ידועה בפירות הים הטריים שלה, והמבקרים יכולים להתפנק בכמה ממנות פירות הים הטובות ביותר ביוון באחת הטברנות המקומיות. בפיראוס יש גם סצנת חיי לילה שוקקת, עם מספר ברים ומועדונים המושכים קהל צעיר ונמרץ. עם ההיסטוריה העשירה שלה, התרבות התוססת והנופים המדהימים של החוף, פיראוס היא יעד חובה לכל מי שחוקר את אתונה.
גליפאדה
אם אתם מחפשים נכס להשקעה על החוף, גליפאדה היא הבחירה המושלמת. מלון גליפאדה ממוקם בריביירה של אתונה, ומציע נופים מדהימים לים ואורח חיים רגוע על שפת הים. השכונה ידועה ברחובות עצי דקל, בוטיקים יוקרתיים ובתי קפה אופנתיים.
גליפאדה היא יעד פופולרי הן עבור המקומיים והן עבור תיירים, מה שהופך אותו לאזור נהדר להשכרה לטווח קצר. ועם הפופולריות הגוברת שלו, ערכי הנכסים בגליפאדה גדלו בהתמדה במהלך השנים, מה שהופך אותו לבחירה נכונה להשקעה.
קיפיסיה
למי שמעדיף סביבה פרברית יותר, קיפיסיה היא בחירה מצוינת. ממוקם בפרברים הצפוניים של אתונה, קיפיסיה היא נווה מדבר ירוק עם רחובות עצי עצים ובתים מרווחים. השכונה ידועה בחנויות היוקרתיות שלה, המסעדות המשובחות שלה ובתי הקפה המקסימים שלה.
קיפיסיה היא בחירה פופולרית למשפחות, מכיוון שהיא מציעה אורח חיים שקט ונינוח יותר בהשוואה למרכז העיר השוקק. ועם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, קיפיסיה עדיין מקושרת היטב לשאר חלקי אתונה.
פסירי
ממוקמת בלב אתונה, פסירי היא שכונה אופנתית ומתפתחת שמושכת עוד ועוד משקיעים. עם הרחובות הצרים, הבניינים הישנים והברים ובתי הקפה האופנתיים, לפסירי יש אווירה בוהמית והיפסטרית שפונה לקהל צעיר יותר.
פסירי הוא אזור שעדיין נמצא בתהליך של ג'נטריפיקציה, מה שאומר שערכי הנכסים עדיין נוחים יחסית לכמה מהשכונות המבוססות יותר. אבל עם מיקומו המרכזי והפופולריות הגוברת, לפסירי יש פוטנציאל להחזרים גבוהים על ההשקעה בטווח הארוך.
